Piden explicaciones a AVRA por ejecutar una obra sin licencia en Valverde

El Ayuntamiento paraliza las actuaciones tras advertirle de que es imprescindible que legalice la situación

El Ayuntamiento de Valverde del Camino se ha dirigido a la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) para pedirle explicaciones por realizar «obras sin licencia» en el municipio, según han explicado desde el propio Consistorio, que ha concretado que la obra en cuestión ha consistido en unos trabajos de rehabilitación que AVRA estaba realizando en una vivienda de la barriada del Villazgo.

La alcaldesa de Valverde, Syra Senra, se ha dirigido al director provincial de AVRA, José Domingo Doblado, para explicarle que esta agencia de la Junta de Andalucía «debe respetar la normativa municipal como cualquier vecino de la localidad, ni más ni menos. Es más, al tratarse de una administración pública debe ser ejemplar en el cumplimiento de la legalidad», ha agregado.

El Ayuntamiento asegura que ha paralizado la obra después de realizarle requerimientos a AVRA para que legalizara la situación, pidiera la licencia de obras para rehabilitar la vivienda y le fuera concedida. Syra Senra no entiende «la actitud del director de AVRA, José Domingo Doblado», a quien responsabiliza de haberle «originado un problema al vecino afectado tras la paralización de la obra por no tener la licencia preceptiva”.

La alcaldesa ha señalado que le parece “impropio que José Domingo Doblado, habiendo sido concejal del Ayuntamiento de Valverde, desconozca que es de obligado cumplimiento pedir una licencia de obras cuando se van a realizar”, por lo que le ha pedido que, “en adelante, actúe con mucha más responsabilidad para no perjudicar a más familias valverdeñas”, ha concluido.

Las familias afectadas por el incendio en un bloque de Nerva regresan a sus pisos

AVRA les entrega las llaves de las viviendas una vez finalizada la rehabilitación integral de los inmuebles

La Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) ha entregado las llaves de sus viviendas a las familias afectadas por el grave incendio producido el pasado 28 de febrero en un bloque de Nerva situado en la barriada de La Garza.

El director de AVRA en Huelva, José Domingo Doblado, ha sido el encargado de entregarles las llaves una vez llevadas a cabo las labores de rehabilitación integral que se han desarrollado en dos pisos del edificio, por lo que las familias han podido volver a sus casas más de cuatro meses después de aquel fuego.

El incendio, tal y como informó TINTO NOTICIAS el pasado 28 de febrero, dejó atrapadas a cuatro personas en el interior de una vivienda de la segunda planta, que posteriormente fueron rescatadas, al tiempo que provocó que una quinta persona saltase desde una ventana de la tercera planta al no poder bajar, tras lo que la caída fue amortiguada con una manta por vecinos y sufrió una fractura en el pie.

Hasta el lugar de los hechos se desplazaron dos dotaciones del Consorcio Provincial de Bomberos de Huelva, concretamente de los parques de Minas de Riotinto y Valverde del Camino, con seis operativos (5 bomberos y un jefe de parque) y cinco vehículos (4 de extinción).

Tras el incendio, la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía, perteneciente a la Junta de Andalucía y propietaria de este bloque de pisos de protección oficial, realojó a las familias afectadas en una casa de alquiler y en un hotel, al tiempo que llevaba a cabo las labores de rehabilitación integral de las dos viviendas, que acaban de finalizar.

«En 10 minutos lo hemos perdido todos»

Un día después del incendio, TINTO NOTICIAS -El periódico de la Cuenca Minera de Riotinto- habló con una de las familias afectadas por el fuego, la familia Gálvez, que perdió «prácticamente todo en apenas 10 minutos», lo que cambió por completo sus vidas.

El hijo, Francisco Gálvez, contó la experiencia vivida en el incendio que devoró prácticamente toda su casa. Solo el dormitorio principal se libró de las llamas, comentó. «Lo hemos perdido todo, tenemos tres perros, a uno lo pudimos rescatar, otros dos se escondieron debajo del sofá y se quemaron. También hemos perdido el frigorífico, la televisión, mesas, sillas, todos los muebles de la cocina, prácticamente todo», indicó.

Francisco aseguró que el que más miedo pasó «fue mi padre». Las llamas prendieron rápidamente, «un vecino del tercero se subió por el piso escalando y pudo rescatarlo por la rejilla de la terraza, por la ventana», explicó.

Arranca la construcción de 48 VPO en Pescadería

La obra impulsada por la Junta mediante el sistema de permuta, generará una inversión de 6,2 millones de euros

La consejera de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, Marifrán Carazo, ha asistido hoy al inicio de las obras de construcción de 48 viviendas protegidas en Huelva y ha destacado la importancia de la colaboración público-privada para recuperar la promoción de este tipo de vivienda destinada a las familias con menos recursos. “Un ejemplo del buen resultado de esa colaboración es esta actuación, que va a ejecutar la iniciativa privada en una parcela pública, adquirida mediante el novedoso sistema de permuta de suelo por vivienda, impulsado por nuestra Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), titular de ese solar hasta hace pocos meses”, ha resaltado Marifrán Carazo, que ha estado acompañada en el acto por el alcalde de Huelva, Gabriel Cruz.

La consejera ha subrayado que esta actuación es un ejemplo del cambio de las políticas de vivienda en Andalucía, puesto que ahora “se apuesta por la construcción de viviendas a precios asequibles en un solar que durante más de una década ha estado en barbecho, desaprovechado y sin uso”. Marifrán Carazo ha indicado que con estas acciones “posibilitamos que tener un hogar no resulte tant difícil, sobre todo para los más jóvenes”.

Por su parte, el alcalde ha asegurado que garantizar el acceso a la vivienda es “uno de los objetivos que nos comprometen como gestores públicos, buscando las fórmulas que nos permitan viabilizar su construcción para ofertarlas a precios asequibles, en este caso desde la colaboración público-privada”. “La trascendencia de esta primera piedra, impulsada desde la colaboración institucional, se traduce en un doble beneficio para Huelva: avanzamos en la respuesta a la necesidad de ampliar el parque de VPO  y esta emblemática actuación no solo viene a atender una demanda social, sino que va a ser un proyecto importante para el barrio de Pescadería -ejecutado por empresas de Huelva-, recuperando este espacio”, ha añadido.

La parcela en la manzana PM-13-D, en el PERI de Pescadería, fue adquirida el pasado mes de abril por la UTE formada por TR Construya SLU y Edioccidental SL., tras haber participado en la primera convocatoria para permutar suelos por viviendas construidas realizada por AVRA, agencia adscrita a la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio.

Como resultado de aquella convocatoria se adjudicaron los dos suelos ofertados, el de Pescadería y una parcela en Córdoba, donde se construirán 60 viviendas. La actuación en Huelva, pese a ser la última de las dos que se ha formalizado en escrituras el pasado 27 de abril, es la primera que arranca con este inicio de obras, al que han asistido, junto a la consejera y el alcalde de Huelva, la delegada de Gobierno de la Junta de Andalucía en la provincia, Bella Verano; la secretaria general de Vivienda, Alicia Martínez; el director general de AVRA, Juan Carlos del Pino; el delegado territorial de Fomento en Huelva, José Manuel Correa y el director provincial de la agencia, José Domingo Doblado. 

En dicho suelo, adquirido por AVRA al Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (ADIF) en el año 2007, se van a construir 48 viviendas protegidas en régimen general en venta a precio limitado, destinadas a familias cuyos ingresos no superen 5,5 veces el IPREM. De esas viviendas, 46 serán de tres dormitorios y, las dos restantes, de dos habitaciones y adaptadas para personas con movilidad reducida. El proyecto incluye también 48 plazas de garaje vinculadas a las viviendas y otros tantos trasteros también vinculados, así como un local para usos de carácter administrativo. La superficie total construida será de 5.999 metros cuadrados.

A cambio de ceder esa parcela, en la que la agencia ha invertido desde su adquisición 1,2 millones en la compra, redacción de proyecto y licencia de obras, AVRA recibirá nueve viviendas de tres dormitorios, nueve plazas de aparcamiento y otros tantos trasteros, así como el local en la planta baja de la promoción. El valor de estos inmuebles está fijado en 1.190.742 euros.

La inversión estimada para la actuación, calculada en función del presupuesto de obra y valor del suelo es de 6,2 millones de euros. El presupuesto de obra, que tendrá un plazo de ejecución de 18 meses, asciende a 5,4 millones y se prevé la creación de 114 puestos de trabajo.

El adjudicatario ha recibido con la parcela el proyecto de ejecución ya redactado por AVRA, junto con las autorizaciones administrativas necesarias para acometer la actuación, tales como la licencia de obra, otorgada por el Ayuntamiento en noviembre de 2019, y la calificación provisional, de julio de 2019, lo que permite iniciar la actuación sólo tres meses después de que el 27 de abril pasado se firmaran las escrituras de permuta del suelo por viviendas.

Las viviendas, con una superficie útil media de 67 metros cuadrados, se distribuyen en un edificio con planta baja y seis alturas, y se reparten en tres portales, con 18, 12 y 18 viviendas, respectivamente. Los garajes y trasteros vinculados se sitúan entre las plantas baja y sótano del edificio. Los precios oscilarán, en función de las superficies, entre 124.000 y 135.000 euros. El local, con una superficie útil de 41 metros cuadrados, ocupará una mínima parte de la planta baja, destinándose el resto del espacio en bajo a plazas de garaje y trasteros.

Ponen en alquiler 60 viviendas promovidas por la Junta en Marismas del Odiel

La consejera destaca que las ayudas han permitido desbloquear una promoción privada que se paralizó por la crisis

La consejera de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, Marifrán Carazo, ha visitado hoy junto al alcalde de Huelva, Gabriel Cruz, la promoción de 60 viviendas en Marismas del Odiel, en la capital onubense, promovidas por la Junta gracias al programa de subvenciones de Fomento del Parque de Viviendas en Alquiler. Esta promoción privada, que se paralizó hace una década con la crisis inmobiliaria, se ha podido retomar gracias a esta convocatoria de ayudas, con la que se construirán 187 viviendas en la provincia de Huelva.   

“Esta iniciativa aúna los intereses públicos y privados para poner en el mercado viviendas de alquiler a un precio asequible y, además, desbloquear una promoción paralizada desde hace muchos años”, ha remarcado la consejera. Marifrán Carazo ha recordado que este edificio se encontraba abandonado hasta que en 2018 se compró por un promotor decidido a reactivar su uso y que ha encontrado en la convocatoria de la Junta la posibilidad de finalizarla y sacarla al mercado con garantías. “Ganamos todos: se activa el sector de la construcción, se crea empleo y se amplía el parque de viviendas en alquiler a precio asequible”, ha manifestado.     

Esta promoción privada ha recibido una subvención de cerca de 1,3 millones de euros, que representa el 29,5 por ciento de la inversión para la finalización de una promoción de 60 viviendas en Marismas del Odiel. Las nuevas viviendas ya se están comercializando según el listado del registro de demandantes. Además, se ha ampliado la reserva a personas con discapacidad, elevando el porcentaje al ocho por ciento frente al cuatro por ciento establecido por ley. El edificio, además de ofrecer viviendas en alquiler, promueve el ahorro energético, ya que cuenta con sistemas de aerotermia y certificación energética B. Los precios del alquiler en estas viviendas oscilan entre los 295 euros para las de un dormitorio a los 440 euros para aquellas con tres dormitorios.

La consejera ha señalado que uno de los objetivos principales del nuevo plan de vivienda, el Plan Vive en Andalucía 2020-2030, es el impulso de nuevas viviendas a precio asequible. Ese camino se ha iniciado con el impulso del Programa del Fomento del Alquiler a precio asequible, cuyas convocatorias ya están dando sus frutos al permitir la construcción de casi 1.800 viviendas en toda Andalucía (712 de 2019 y 1.064 de 2020), a las que se sumarán “en torno a 900 más en la convocatoria que saldrá a lo largo de este año”, para la que hay prevista una cantidad de 28,7 millones de euros en ayudas. 

Ese programa permitirá la construcción de casi 190 viviendas en alquiler en nueve promociones en la provincia de Huelva, en las que prácticamente la mitad (43,8 por ciento) estarán en la capital onubense, incluida la ya finalizada de Marismas del Odiel. El resto de viviendas subvencionadas por este programa se localizan en los municipios de Aracena, Puebla de Guzmán y Punta Umbría. La Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio ha concedido cerca de cinco millones de euros en subvenciones para las viviendas planteadas sólo en la provincia de Huelva en las dos primeras convocatorias.

Rehabilitación de viviendas.

Esta promoción no es la única actuación que se está desarrollando en materia de vivienda en la barriada onubense. Marifrán Carazo ha dado a conocer que desde noviembre se están ejecutando obras de reurbanización en el entorno de 192 viviendas de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) en Marismas del Odiel, con una inversión de 1,4 millones de euros. “La reurbanización complementará las distintas obras de rehabilitación de edificios de viviendas en alquiler que se han venido ejecutando desde que esta barriada fue declarada Área de Regeneración y Renovación Urbana”, ha apuntado.

La actuación, que había quedado pendiente y cuya finalización está prevista para antes del próximo verano, consiste en la reurbanización del espacio abierto que rodea los bloques y que sirve de lugar de esparcimiento a los vecinos. Esta actuación se complementa con otras obras que la agencia AVRA ha ejecutado recientemente en la capital onubense, como las rehabilitaciónes energéticas en la plaza Eloy Picón (372.983 euros que han beneficiado a 90 viviendas) y Cristóbal Colón (460.625 euros para 24 viviendas mejoradas)

Permuta de viviendas

Por último, la consejera también ha destacado que la Junta está trabajando en otras líneas para promover la construcción de viviendas, como la experiencia piloto desarrollada por AVRA de permuta de solares públicos por viviendas construidas. Esta sistema de colaboración público-privada pone a disposición de promotores suelo en condiciones más favorables que las que ofrece el mercado para contribuir a incrementar la oferta residencial de carácter protegido. Así, se ofrece suelo ya preparado para edificar viviendas, de manera que parte pasará a ser de titularidad pública.

“Huelva fue la primera capital, junto a Córdoba, en probar esta iniciativa, que ha resultado ser todo un éxito y que se extenderá al resto de provincias”, ha indicado Marifrán Carazo. En este caso, se trata de un suelo en la zona del PERI Pescadería en Huelva con capacidad para 48 viviendas protegidas en venta a precio limitado, 48 plazas de garaje vinculadas a las viviendas y 38 trasteros. La parcela fue adjudicada a la entidad Alzahira, que a cambio entregará 19 viviendas, 19 plazas de garaje, 12 trasteros y un local a la agencia AVRA.

A la visita a la promoción de viviendas en Marismas del Odiel han acudido, además de la consejera y el alcalde, la delegada del Gobierno de la Junta de Andalucía en Huelva, Bella Verano; la secretaria general de Vivienda, Alicia Martínez, el delegado territorial de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio en Huelva, José Manuel Correa; la concejala del Área de Vivienda, Leonor Romero; el promotor de la obra, Rafael Miranda, y el arquitecto Aurelio Cazenave. 

 

La Junta pone en venta una nave industrial en Nerva por más de 66.000 euros

Se encuentra situada en el polígono El Peral y cuenta con una superficie de 429 metros cuadrados

La Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía ha sacado a la venta en la provincia de Huelva un lote de suelos industriales y residenciales para vivienda libre y protegida que son propiedad de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) que suman 102 parcelas y una nave industrial, cuya superficie se eleva a 24.958 metros cuadrados.

En lo que afecta a la Cuenca Minera de Riotinto, comarca objeto de TINTO NOTICIAS, lo que AVRA pone en venta es una nave industrial situada en el polígono El Peral de Nerva que cuenta con 429 metros cuadrados y cuyo precio se eleva a un total de 66.574 euros.

En el apartado de suelos residenciales, AVRA ofrece al mercado en la provincia onubense 31 parcelas con capacidad para 100 viviendas libres sobre una superficie de 14.663 metros cuadrados y una edificabilidad de 12.902 metros. El precio de estos suelos residenciales libres se sitúa en 2,3 millones de euros.

De estas parcelas, 26 están situadas en Bonares (2.751 metros cuadrados para 26 viviendas con una edificabilidad de 3.695 metros), otras tres en la capital, donde se podrán construir 72 viviendas sobre un solar de 11.746 metros cuadrados con 8.964 metros edificables, y otras dos en Villalba del Alcor, con 166 metros cuadrados para dos viviendas en 243 metros edificables.

Los suelos residenciales protegidos están localizados también en Bonares y la capital. Se trata de 71 parcelas con 9.326 metros cuadrados y 13.398 metros edificables, con capacidad para 99 viviendas, cuyo precio es de 1,9 millones de euros. Una de estas parcelas se encuentra en Huelva (1.327 metros cuadrados para 29 viviendas) y las otras 70 en Bonares, para otras tantas viviendas sobre un suelo de 7.999 metros cuadrados y una edificabilidad de 10.745 metros.

La única parcela de AVRA puesta en venta en la provincia de Huelva con destino a la instalación de empresas e industrias se localiza en el polígono ya consolidado de Bonares. Se trata de un solar de 540 metros cuyo precio de oferta es de 19.500 euros.

Desde la Junta han destacado que, con esta convocatoria, se cumple el compromiso asumido por la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio y AVRA de enajenar el mayor número de suelos para contribuir al impulso de la economía y el empleo a través del fomento de la promoción de vivienda y del desarrollo de la empresa en el territorio de Andalucía.

La oferta de suelo que acaba de lanzar AVRA permanecerá abierta para las personas físicas y jurídicas interesadas hasta el 17 de julio. Una semana después, el día 24, se celebrará el acto público de apertura de sobres y se adjudicarán los suelos a las ofertas económicas más altas en el caso de los residenciales libres e industriales, y a quienes propongan las mejores condiciones para los adquirentes de las viviendas, cuando se ponderen las ofertas para los suelos protegidos.

Toda la información relativa a esta oferta de bienes inmuebles de AVRA se encuentra disponible en la web www.avrandalucia.es/gestiondeactivos